文、图表/羊城晚报全媒体记者 董鹏程 通讯员 穗规资宣
1月26日，广州市规划和自然资源局发布关于发布施行《广州市城市更新专项规划（2021—2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021—2035年）》（以下简称“专项规划”）的布告。
布告清晰指出，依据第三次全国土地查询效果，广州已进入存量用地展开年代，新增土地资源日益紧约，立异以存量资源再利用为主线的空间展开新模式火烧眉毛。在这种局势下，广州市规划和自然资源局组织展开专项规划的编制作业。
依据布告，专项规划将统筹新增用地与存量用地资源配置，规划至2025年，累计推动城市更新约130平方公里（含城中村改造70平方公里）；至2030年，累计推动城市更新约230平方公里（含城中村改造120平方公里）；至2035年，累计推动城市更新约300平方公里（含城中村改造155平方公里），经过微改造、混合改造、全面改造多种方法并重，推动低效存量土地的盘活再利用。
专项规划清晰了项目正负面清单，优先推动触及“十四五”规划近期展开要点、前史文化维护、战略展开区域、要点功用片区、纽带门户、交通干道等的城市更新项目，定时间表、路线图，按2025、2030、2035年清晰项目推动时序组织，防止短时间内大拆大建和“运动式”更新。对不符合“三区三线”、前史文化维护、城市环境总体规划等相关规划，或是大范围触及生态廊道、或许导致“田中城”等状况的城市更新项目，原则上不列为全面改造项目。
专项规划提出，至2035年拟推动的旧村庄旧乡镇全面改造与混合改造项目共291个。其间：旧村庄全面改造项目252个（含城中村项目150个）、旧村庄混合改造项目24个（含城中村项目15个），“拆、治、兴”并重推动改造；旧城混合改造项目15个，归纳运用“留、改、拆”方法推动。鼓舞未归入全面改造和混合改造的旧村庄（城中村）以及老旧城区推动微改造，鼓舞乡镇开发鸿沟以外区域推动村庄整治提高。
此外，专项规划结合工业工业区块办理优化存量工业空间布局，推动存量工业用地集聚化、园区化展开。鼓舞低效工业用地等存量资源更新改造，构成新空间供应，为新动能新工业留足空间， 完成工业和空间“双转型”，提出至2025年拟推动村镇工业集聚区项目206 个、总用地面积约18平方公里。选取3—5批村镇工业集聚区试点项目，构成演示效应。
接下来，广州市规划和自然资源局将依照专项规划确认的方针和规划，分区、分类、分步引导城市更新、城中村改造，全面支撑“制造业立市”、协同促进前史生态维护、强化公共基础设施供应、构建现代化国际化大都市、推动项目落地施行。
附：
一、广州市各行政区2021-2035 年旧村庄旧乡镇全面改造与混合改造更新项目分步推动时序组织表
二、广州市各行政区2021-2025年村镇工业集聚区更新改造项目分步推动时序组织表